SỬA NHÀ LALA

1. Kiểm tra ống nước đóng kín có chỗ rò rỉ, chỉ cần bịt lại vị trí rò rỉ là đủ?

Nếu kiểm tra các ống nước đóng kín, mà vẫn rò rỉ nước, có nghĩa là chống thấm không thành công, phải chống thấm lại. Chỉ bịt điểm rò rỉ không thể giải quyết triệt để vấn đề rò rỉ thấm. Đừng ngại rắc rối! Chống thấm cần phải làm lại!

2. Nếu qua kiểm tra nước kín thì chắc chắn nhà tắm không bị rò rỉ?

Điều này là không đúng. Nhiều gia đình kiểm tra các ống nước kín không có vấn đề gì, nhưng vẫn bị rò rỉ thấm nước. Đó là do quá trình sử dụng theo thời gian lớp chống thấm ban đầu đã xuống cấp. Chúng tôi đề nghị kiểm tra kỹ, thợ đúng chuyên ngành, mới đưa ra hướng khắc phục chiệt để.

3. Lớp chống thấm nước chỉ cần sơn 2-3 lần có được không?

Chải lớp chống thấm không chỉ cần chú ý đến số lần, tần suất sơn mà còn phải chú ý đến độ dày, không quá mỏng cũng không quá dày miễn là làm sao đảm bảo lớp chống thấm đều.Để đạt được hiệu quả chống thấm tốt nhất.

4. Sau khi ốp gạch chống thấm tường xong thì tiến hành chống thấm nền như vậy đã đúng chưa?

Trình tự chống thấm thông thường nên chống thấm tường trước. Ốp gạch rồi mới chống thấm nền. Các bước như vậy có thể tránh làm hỏng lớp chống thấm của nền sàn. Nhưng cũng cần chú ý đến những vị chí tiếp giáp góc tường và nền sàn, nếu ẩu sơ xuất sẽ bị thấm và dột.

5. Có cần xử lý lớp nền không?

Việc xử lý lớp nền quyết định chất lượng thi công chống thấm tiếp theo, đảm bảo lớp nền sạch sẽ, bằng phẳng và xử lý các vết nứt nền lần 1 trước, cần giữ ẩm không đọng nước. Đây mới là lớp nền đủ tiêu chuẩn.

6. Góc tiết giáp tường và nền sàn có phải bo tròn không?

Phải làm. Các góc tiết giáp tường và nền sàn của phòng tắm và các góc đường ống là những nơi dễ bị rò rỉ nước nhất, đồng thời cũng là những góc dễ bị bỏ sót trong quá trình thi công. Cần làm tốt việc bo tròn, nếu không sẽ có thể bị rò rỉ nước thấm!

Một số chủ nhà thường có quan niệm: sử dụng chất chống thấm tường nhà không thật cần thiết và tốn kém chi phí. Tuy nhiên, LALA một nhà thầu uy tín khẳng định. Chống thấm tường là ưu tiên hàng đầu của các nhà thầu hiện nay. Vì đây là công đoạn đặc biệt quan trọng quyết định một công trình luôn bền chắc với thời gian và vững vàng trước mọi thời tiết’

Vì sao tôi phải chống thấm cho ngôi nhà mình?

Xây và mua nhà không chỉ một khoản đầu tư tài chính lớn mà còn là tổ ấm của gia đình. Là một nhà đầu tư và người dựng xây tổ ấm, bằng mọi cách giảm thiểu hoặc gạt bỏ những rủi ro có thể xảy ra. Nếu tường nhà không được chống thấm đúng cách, những vết mốc, loang lổ gây mất thẩm mỹ là tác hại đầu tiên có thể nhìn thấy. Nhưng khi tình trạng ẩm ướt này cứ tiếp diễn sẽ kéo theo cấu trúc và tuổi thọ công trình suy giảm. Cuối cùng là nấm mốc sinh sôi tác động trực tiếp đến sức khoẻ, sự an toàn những người trong gia đình.

Sử dụng chất chống thấm là biện pháp đơn giản và hữu hiệu mà tất cả chủ nhà tin dùng để ngăn chặn hoàn toàn những rủi ro trên.

Tôi nên quan tâm đến việc chống thấm nhà khi nào?

Hãy để chống thấm nhà là ưu tiên số một ngay khi có dự định xây nhà, mua nhà. Về mặt thẩm mỹ, đây là lớp giáp bảo vệ  tất cả vẻ đẹp (nội thất, kiến trúc, màu sơn…) cho ngôi nhà. Về mặt xây dựng, sử dụng chất chống thấm sẽ gia tăng độ kiên cố, tính bền vững và sức mạnh cho công trình. Về mặt tài chính, việc đầu tư ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm 2 đến 3 lần so với chi phí sửa chữa, khắc phục các vấn đề phát sinh về sau. 

Tôi cần chuẩn bị tường trước khi chống thấm như thế nào?

Để đảm bảo lớp sơn chống thấm hoạt động hiệu quả nhất, bạn cần đảm bảo bề mặt tường được sơn phải sạch, khô và ổn định. Bạn cần loại bỏ hoàn toàn màng sơn cũ, các chất bẩn, nấm mốc, rong rêu bằng hoá chất thích hợp. Với những bề mặt quá khô hoặc bề mặt hút nước cần được làm ẩm bằng cách lăn rulô được làm ẩm với nước sạch trước khi thi công.

Nếu bề mặt tường có những vết nứt nhỏ bạn thực hiện các bước sau: đục khe nứt rộng thành hình chữ V, làm sạch và trét lại bằng hỗn hợp chất chống thấm.

Thế nào là  chất chống thấm tốt?

Bản chất của  chất chống thấm là việc các chất hoá học liên kết chặc chẽ với nhau tạo thành lớp màng ngăn cản nước. Các liên kết này càng chặt chẽ thì càng chống thấm hiệu quả. Chọn những loại chất  chống thấm được sản xuất từ các thương hiệu uy tín, những sản phẩm được tạo ra từ công nghệ tiên tiến, bề mặt đanh chắc, không bị xốp để đảm bảo chất lượng.

Tôi có thể dùng kèm chất chống thấm tường với sơn nội/ngoại thất không? Cách dùng như thế nào? 

Để lớp sơn tường vừa có tính năng bảo vệ, vừa mang tính thẩm mỹ cao và hài hoà với ngôi nhà, bạn hoàn toàn có thể sử dụng chất chống thấm tường và sơn thêm sơn màu nội/ngoại thất. Cách thực hiện, bạn sơn một lớp sơn lót lên bề mặt tường, sau đó đến 2 lớp sơn chống thấm và 2 lớp sơn phủ. Mục đích của lớp sơn lót là để chống kiềm từ bên trong tường. Không nên dùng bột trét trong hệ thống này vì màng sơn quá dầy dễ gây nên bong tróc.

Một lưu ý nhỏ nữa, với đối với 1 số màu, bạn có thể cần sơn nhiều hơn 2 lớp để đảm bảo độ che lấp tốt trên nền chất chống thấm.

Dấu hiệu nhận biết sân thượng bị thấm dột

• Bề mặt sân thượng bắt đầu xuất hiện vết nứt, vết chân chim, vết nứt mở rộng theo thời gian.
• Sàn sân thượng bị nghiêng, lún gạch bị bung lên hoặc vỡ.
• Sân thượng có rông rêu gây mất thẩm mỹ.
• Trần dưới sân thượng xuất hiện tình trạng thấm dột, nước từ trên chảy xuống trần khi có trời mưa.
• Mặt bê tông bị sủi bọt khi có trời mưa.

Lý do khiến sân thượng sàn mái bị thấm dột là gì?

Có nhiều nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm dột ở sân thượng. Tuy nhiên, các lý do phổ biến nhất gồm:

• Sân thượng lộ thiện, tiếp xúc trực tiếp với dài ngày với nhiều nguồn nước như nước hệ thống ống dẫn, nước mưa. Nguồn nước ứ đọng trên sân thượng có thể gây ra thấm. Nếu nước bị đọng lâu ngày, mặt sân thượng có khả năng sẽ bị bong tróc. Nước thấm qua xi măng, nền sân thượng thấm xuống nhà dưới, gây ra hiện tượng thấm dột.
• Sân thượng không được thi công chống thấm. Hoặc vật liệu chống thấm không đạt chất lượng.
• Sân thượng được thiết kế không đúng kỹ thuật. Các lỗi kỹ thuật thường gặp có: không lắp đặt hệ thống máng thoát nước, sân thượng không có độ dốc đạt chuẩn để nước đọng chảy vào ống thoát nước.
• Ống thoát nước bị nghẹt do rác, bùn đất trong thời gian dài không được khai thông.
• Sân thượng bị xuống cấp do đã được xây dựng lâu ngày. Nước thấm qua kẽ nứt gây ra hiện tượng thấm dột. 

Lợi ích khi làm hệ thống chống thấm sân thượng

• Kéo dài tuổi thọ cho sân thượng: Lớp chống thấm ngăn nước thấm qua lớp xi măng làm hư hỏng kết cấu kiến trúc sân thượng nói riêng và cả ngôi nhà nói chung.
• Tiết kiệm chi phí về lâu dài: Sân thượng không được chống thấm hiệu quả ngay từ ban đầu, chi phí sửa chữa và khôi phục khi bị thấm dột là rất cao. Do đó, việc chống thống ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm chi phí trong tương lai.
• Nâng cao hiệu quả thẩm mỹ cho công trình: Lớp chống thấm được xem như tấm áo choàng bảo vệ cho ngôi nhà của bạn không bị thấm dột, ẩm mốc và duy trì được vẻ đẹp theo thời gian.

 Bảng báo giá chống thấm sân thượng tại LALA

Giá dịch vụ chống thấm sân thượng sàn mái phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chủ yếu là phương pháp chống thấm. Cụ thể, giá dịch vụ tương ứng cho mỗi phương pháp chống thấm như sau:

Giá dịch vụ có thể thay đổi dựa trên tình trạng khu vực cần chống thấm, phải khắc phục sự cố trước khi chống thấm cho sân thượng cũ…